Műszaki specifikáció

A változtatások jogát egyenértékű anyagokra és műszaki megoldások alkalmazására fenntartjuk!

Energetikai besorolás (Lakások zöldkártyája)

• A lakások A+ energetikai tanúsítvánnyal fognak rendelkezni.

Alapozás

• Méretezett vasbeton lemezalap

Vízszigetelés

• Talajnedvesség ellen tömegszigetelés: a talajszint alatti vasbeton szerkezetek vízzáró betonból készülnek
• vizes helyiségekben és teraszokon kent szigetelés, hajlaterősítővel
• nyitott teraszoknál: rétegrend képzés

Falszerkezetek

• körítőfalak: (monolit vasbeton pillérvázas szerkezet) vázkerámia vagy Ytong kitöltő falazat
• lakáselválasztó fal: szabványoknak megfelelő, méretezett hanggátló téglafal (Porotherm)
• válaszfalak: Porotherm 10 N+F, pinceszinten Ytong válaszfallap
• előtétfalak: Ytong ill. gipszkarton lap

Tetőhéjalás

• korcolt fémlemez fedés

Födémszerkezetek, áthidalók

• monolit vasbeton födémek
• Porotherm nyílásáthidalók
• monolit vasbeton áthidalók és gerendák

Lépcsőszerkezetek

• monolit vasbeton lépcsők

Padlók

• Austrotherm ATN100-nel egyenértékű 2cm + Austrotherm AT-L2-lel egyenértékű 2cm + 6 cm vastag aljzatbeton

Hőszigetelés

• homlokzatra 15 cm vastag kőzetgyapot szigetelés kerül beépítésre
• zárófödémen ásványi szálas hőszigetelő lemez

Nyílászárók:

• kívül antracitszürke, belül fehér színű, fokozott légzárású műanyag nyílászárók, lakásoknál 3 rtg. üvegezéssel (max. 1,1 W/m2K hőátbocsátással), erkélyekre nyíló-bukó kivitelben, riasztó nyitásérzékelő előkészítéssel
• valamennyi kültéri nyílászáró elektromos redőny és szúnyogháló előkészítést kap Színazonos redőny és helyiségenként egy fix szúnyogháló az alapárban
• helyiségenként 1db légbevezető
• garázskapu: szekcionált, automata garázskapu, motorral
• beltéri ajtók: CPL fóliás átfogó tokos teli ajtók, alapszínekben, kilincs bruttó 20. 000 Ft összegig. Feláras opciók: üvegezések, rács, stb. építésvezetővel írásban egyeztetve, kizárólag partner beszállítónk kínálatából
• lakás bejárati ajtó: egyszárnyú beltéri bejárati tűzgátló acélelem, - saroktokos kivitel vaktokkal, több pontos cilinder zár, 3db saját kulccsal, - rányitás gátló (lánc helyett), kiemelés gátló tüske, optikai kitekintő, MABISZ III. kategória (5 perces áttörésgátlás) és ÉMI minősítés, terv szerinti méretben
• tároló ajtó: fémszerkezetű, tömör ajtó, biztonsági zárral
• társasházi főbejárati ajtó: Főbejárat homlokzati nyílászáró hőhídmentes alumínium profil felhasználásával készül, korszerű, 4-16-4 mm hőszigetelő üvegezéssel (k=1,2 w/m2K), gumiprofil tömítéssel, terv szerinti méretekben.

Ablakkönyöklők

• külső: fém anyagú
• belül: agglomerát

Teraszkorlátok

• fóliázott, biztonságiüveg korlát

Vakolat

• Vizes helyiségek kivételével gipszes gépi vakolat, élvédővel

Felületképzések

• festés: beltéri falfesték fehér színben, 2x glettelés, 2x festés
• burkolás:

o hidegburkolatok bruttó 10 000 Ft/m2 az listaárig a vételárban, vizes helyiségek falán ajtómagasságig, konyhabútor fölött 70cm széles sávban, partner burkolat stúdió kínálatából, 45x45 vagy 60x30cm lapméretig, 8mm lapvastagságig, minimum 2mm-es fugával. Feláras opciók (diagonál, 15x15cm-nél kisebb lapok, mozaik, stb. vékony (10cm alatt) dekorcsík) építésvezetővel egyeztetve.

o burkolatváltók matt ezüst színben

o melegburkolatok bruttó 8 000 Ft/m2 listaárig a vételárban, rendszerazonos szegélyléccel

o az épület lapburkolatos közös területein csúszásgátló kerámia padlóburkolat készül

o garázs: műgyanta burkolat, vagy csiszolt beton

• homlokzat: szilikát vékonyvakolat

Szaniterek, fajanszok, csaptelepek:

• csaptelepek: Hansgrohe Vernis króm termékcsalád, Roca Debba mosdó és wc:, Roca ülőkével, zuhanytálca: Siko vagy Radaway (4cm magas)
• falba épített wc tartályok, fehér műanyag nyomólappal
• zuhanykabin nem képezi az alap műszaki felszereltség részét

Lift

• Hangszigetelt vasbeton aknában 1 db, 630kg - 8 személy teherbírású lift
• mikroprocesszoros szimplex le gyűjtő vezérlés
• szellőzőventilátorral, tükörrel

Kert kialakítása

• termőföld 10cm vastagságban
• füvesítve, automata öntözőrendszerrel

Fűtés, épületgépészet, szellőzés

• központi kialakítású, hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés, kedvezményes H-tarifával
• fürdőszobákban padlófűtéssel és törölközőszárítóval
• belső fekvésű vizes helyiségekben gépi szellőzés (ventilátor)
• ötrétegű vízvezetékcsövek, rendszerazonos idomokkal
• kemény PVC cső szennyvízvezetékek
• a fürdőkben padlóösszefolyó nem készül
• lépcsőházi lift előterekben temperáló padlófűtéssel
• gépészeti vezetékek: a teremgarázs födém alatt gépészeti vezetékek (víz, szennyvíz, szellőztetés) kerülnek elhelyezésre, melyek nem gátolják a beállók használhatóságát,
• az épület fűtési melegvíz ellátását és a használati melegvizet a zárófödémre telepített hőszivattyúk biztosítják. A lakások fűtési- és használati-melegvíz fogyasztását egyedi mérőkkel mérik.
• a konyhai tűzhelyek feletti szagelszívás részére lakásonként 300-400 m3/óra teljesítményű berendezés bekötésére van lehetőség (160-as csőátmérő tűzcsappantyúval ellátva). Kiépítését a konyhaberendezés szállítója végzi. A konyhabútor és gépek nem részei a lakás alapfelszereltségének.
• 5. emeleten klíma alapcsövezés az alapárban

Villanyszerelés, szerelvények

• lakásonként 3 x 20A kapacitás az alapárban
• Legrand Valena termékcsalád, fehér színben, rögzített mennyiségben
• konyhai páraelszívó fali kivezetéssel a strangtól 10 cm hosszban, tűzzáró csappantyúban végződve
• riasztórendszer alapcsövezés
• video kaputelefon a lakásokból a bejárathoz
• a közös használatú helyiségekben mesterséges világítás, energiatakarékos LED fényforrásokkal kerülnek kiépítésre
• minden lakásban villamos üzemű (pl. kerámialapos) tűzhelyek használatára van lehetőség

Elektromos autó töltés előkészítés

• A kiállás a saját mérőhelytől a gépkocsi beállóhelyig kiépített elektromos becsövezést tartalmazza egyedi töltőszerkezet nélkül.
• A töltéshez használható maximális teljesítmény: 11 kW
• A töltőkiállás mérése a lakáshoz tartozó elektromos mérőórán történik.

Okosotthon rendszer

• távoli fűtésvezérlés minden lakáshoz
• okosotthon előkészítés